144 GaribaldiOn Air

Idéalement placé à proximité de la gare de la Part-Dieu, cet immeuble tertiaire du début des années 80, conçu par René Gages, bénéficie d’une réhabilitation toute en finesse pour tirer le meilleur parti de sa situation exceptionnelle. Le défi est de moderniser son image, de mieux l’inscrire dans son environnement, d’apporter de nouveaux usages et d’améliorer ses performances énergétiques sans renier son identité forte. AFAA mise sur une approche frugale, respectueuse du déjà là. Les matériaux nobles et pérennes - parements de briques, bandeaux de pierre - sont ainsi préservés, mais les façades sont épurées et recomposées pour inscrire le bâtiment dans le renouveau du quartier. Désormais doté d’une isolation performante par l’intérieur, l’immeuble s’ouvre sur un hall d’entrée repositionné au centre. Les anciens stationnements au rez-de-chaussée sont supprimés pour créer un patio végétalisé qui amène la lumière naturelle au cœur du projet. Habillés de bois clair, les paliers se connectent sur l’extérieur par des balcons, tandis que la hauteur sous plafond est portée à 2,80m dans les bureaux. Deux étages supplémentaires accueillent de nouveaux usages, dont un rooftop proposant des espaces partagés et privatifs avec vue sur la skyline lyonnaise. Une toiture jardin et une canopée en structure bois couverte de panneaux photovoltaïques dégagent une ligne de ciel végétale qui affine l’édifice. Au premier étage, un jardin d’hiver protège les bureaux des nuisances sonores de la rue.