144 GaribaldiOn Air

Idéalement situé au 144 rue Garibaldi, face à la place de l’Europe et à deux pas de la gare Part-Dieu, cet immeuble tertiaire de six étages conçu par René Gages au début des années 80 bénéficie d’une réhabilitation soignée valorisant son emplacement exceptionnel. L’enjeu : moderniser son image, l’ancrer davantage dans le tissu urbain, enrichir ses usages et améliorer ses performances énergétiques tout en préservant son identité. AFAA adopte une démarche frugale et respectueuse du bâti existant. Les matériaux nobles – briques et pierre – sont conservés, tandis que les façades, épurées et recomposées, affirment le renouveau du quartier de la Part-Dieu. Désormais isolé par l’intérieur, l’immeuble de 7 000 m² s’ouvre sur la ville avec un hall central relié à divers services : espaces collaboratifs, coworking, café corner. Les anciens parkings du rez-de-chaussée laissent place à un patio végétalisé apportant lumière et convivialité. Les paliers, habillés de bois clair, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de nouveaux balcons, et les bureaux gagnent en confort avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Deux étages additionnels accueillent de nouveaux usages, dont un rooftop combinant espaces partagés et privatifs avec vue sur la skyline lyonnaise. Une toiture jardin et une canopée en structure bois, équipée de panneaux photovoltaïques, prolongent la trame végétale de la place de l’Europe. Au premier étage, un jardin d’hiver assure une transition apaisée entre intérieur et ville tout en filtrant les nuisances sonores.