Actualités

On air: Grandclément

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Cet îlot respire la diversité

AFAA s’est associé à l’agence Exndo pour concevoir le premier îlot de la ZAC Grandclément située au sud-est de Villeurbanne. Cet ensemble mixte et harmonieux de plus de 17 500 m2 se caractérise par sa grande variété morphologique et une hybridation fonctionnelle bien agencée. L’une des originalités de la proposition est de concentrer cette riche programmation (260 logements sociaux ou en accès libre, 1 000 m² de commerces et 1 500 m² d’ateliers) au sein de six immeubles compacts. Cette composition urbaine libère les vues, favorise les multi-orientations et limite les vis-à-vis. Elle permet aussi de dégager 3 000 m² d’espace de pleine terre pour envisager un vaste jardin planté irrigué par des venelles actives.

Pour s’insérer dans ce quartier composite mêlant habitat faubourien, petits collectifs, maisons individuelles et entrepôts, ce nouvel îlot propose une volumétrie et une programmation graduelles passant du R+9 avec socle actif pour les trois bâtiments sud en contact direct avec la ville à une échelle plus domestique, plus intime, pour les petits immeubles et la maison de ville proches du cœur d’îlot.

Ce projet se distingue aussi par la une grande variété d’habitats proposés: appartement d’angle avec chaque pièce de vie prolongée par une généreuse loggia, penthouse avec solarium aux derniers niveaux du bâtiment le plus haut, villa duplex “les pieds dans l’herbe” avec jardinet privatif en cœur d’îlot ou encore d’étonnantes maisons-ateliers sur trois niveaux (2 volumes d’atelier pour 1 volume pour l’habitat ou l’inverse).

L’ensemble se lit comme un tout où la diversité s’exprime: selon l’emplacement et le type de bâtiment, l’approche architecturale est différenciée mais elle fait toujours référence à une syntaxe commune.

Chantier: Corneille Manufacture

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Dans le 3e arrondissement de Lyon, l’éco-transformation de cet ancien garage datant de 1916 en un atelier tout confort, réinterprète de façon contemporaine l’histoire d’un ensemble constitué de deux entités: un bâtiment en R+3 donnant sur la rue Pierre-Corneille et une halle attenante couvrant l’ensemble du cœur d’îlot.   Trouvant parfaitement sa place entre une copropriété datant du début du XXe siècle et une caserne de pompiers construite en 1950, l’ancien garage converti en atelier se coiffe d’une toiture en zinc pré-patiné gris clair délicatement posée sur la charpente métallique existante. Côté ouest, la terrasse donnant sur la toiture végétalisée de la halle est revêtue de bois et de bambou.

Vie d’agence: 4L Trophy 2024

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Tout commence cette semaine au départ de Biarritz pour Mathis Constant, maître d’œuvre d’exécution, au volant de sa 4L sponsorisée aux couleurs d’AFAA et d’EXEE.

Une liaison libre vers Algeciras, un briefing en territoire espagnol, et cap sur le Maroc pour un road trip de 6000 km, Tanger en ligne de mire sur le détroit de Gibraltar!

Nous souhaitons une belle aventure sur les pistes à Mathis pour ce raid humanitaire qui rend possible l’accès à l'éducation aux enfants du désert marocain.

Le trophée de l’engagement est d’ores et déjà remporté!

On: Imterval Gerland

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Sur un site anciennement occupé par des potagers privés du quartier Gerland-Debourg, dans le 7e arrondissement de Lyon, cet immeuble propose vingt logements de qualité: seize en accession libre et quatre en location sociale.

Le bâtiment se divise en deux volumes en R+4 et R+6 pour s’inscrire au mieux dans un contexte urbain hétérogène regroupant des immeubles faubouriens typiques du XIXe siècle, des constructions plus hautes des années soixante — soixante-dix et d’autres encore datant des années deux mille. Les deux entités de hauteur différente se distinguent aussi par leur traitement architectural, ce qui confère à l’ensemble rythme et diversité : l’immeuble bas, d’une teinte gris foncé, propose des ouvertures presque carrées, quand la façade la plus haute se pare d’une teinte blanc cassé et accueille des fenêtres verticales dans un léger décaissé en béton sablé.

Les habitants bénéficient de la proximité de deux grands espaces libres aménagés: une placette privée et un jardin potager associatif de 900 m² arrosé grâce à la récupération des eaux de pluie en toiture. Les deux toits terrasses sont privatifs et en partie végétalisés. En R+4, un abri-pergola a été prévu pour faciliter le rangement.

Chantier: Be-Flex

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Cet ensemble constitué de trois immeubles tertiaires indépendants s’implante avec justesse à l’angle même de la rue de Bruxelles et de la rue Bonnet, dans le quartier du Tonkin à Villeurbanne. Il remplace des bâtiments et des entrepôts vétustes, vestiges du passé industriel de ce secteur de la ville. Segmenté en trois volumes qui semblent s’enchevêtrer, ce projet se fond dans son environnement: la partie la plus haute marque l’angle en R+5 avec, de part et d’autre, un édifice en R+2 et un troisième en R+4. Puisant dans le contexte local, l’écriture architecturale se veut sobre mais expressive avec un dessin vertical marqué par des percements tantôt en simple ou double hauteur. Les façades en béton brut avec finition lasure minérale jouent du contraste: claire pour marquer l’angle de rue, gris foncé aux deux extrémités. L’accès aux bâtiments se fait par deux grands porches ouverts en double niveau qui desservent également le jardin en cœur d’îlot. Les façades intérieures sont traitées avec la même rigueur que celles qui sont visibles depuis la rue. Un parking en sous-sol accueille soixante-douze véhicules.

Chantier: Un habitat sensible et généreux

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Parfaite intégration dans l’environnement, larges ouvertures sur l’extérieur, expositions multiples et lumière naturelle abondante: ces trois ensembles de logements actuellement en construction démontrent que le bien-être des occupants reste au sommet des priorités des concepteurs d’AFAA.

→ Lyon Métropole Habitat Un îlot social paisible et généreux En lieu et place des anciens HBM de Caluire-Montessuy, cet ensemble social de 106 logements perpétue l’idée de la cité-jardin où il fait bon vivre avec 4 immeubles à taille humaine s’ouvrant sur un espace paysager. Si la composition est harmonieuse, chaque immeuble conserve sa singularité, conçu pour interagir avec leur environnement, et les constructions voisines.

→ Imagin’air Si différents, mais tellement complémentaires… Dans le nouvel écoquartier de l’Arsenal, cet ensemble résidentiel affiche une belle unité. Il se compose pourtant de 2 immeubles distincts dans leur forme et leur traitement architectural: une tour en R+8 percée d’un jeu aléatoire de fenêtre horizontales/verticales et un bâtiment de 4 volumes disposés en gradins, dont les façades s’animent de larges bandes de loggias.

→ Villefranche Bointon Deux arbres et une maison comme pivot du projet En limite ouest du Villefranche historique, 2 nouveaux bâtiments viennent s’implanter autour d’une maison individuelle identifiée comme édifice remarquable et de 2 beaux arbres, pour venir former un ensemble harmonieux et intégré dans son environnement. Tout l’enjeu du projet réside alors dans cette relation à l’existant.

Parution du journal Le 208

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AFAA NEWS #3 “Remake architecture“

Rénover, adapter, transformer, améliorer, réinventer, parfois même transfigurer: quelle que soit sa forme, la réhabilitation de bâtiments anciens a toujours été un exercice apprécié des architectes d’AFAA. Il reste bien sûr des projets neufs ici et là, mais un point de bascule vient d’être franchi nous incitant à davantage respecter le “déjà là”. Les enjeux du dérèglement climatique, les tensions sur les matériaux et les énergies nous poussent à revoir nos habitudes, à adopter une démarche bas carbone et donc à préserver l’existant. C’est ainsi que de nombreux édifices s’apprêtent à vivre une seconde vie pour laquelle ils ont rarement été programmés. Le travail de réhabilitation est lui aussi un véritable acte de création mobilisant la matière grise et le talent des concepteurs. À eux de redonner du sens à ces projets un peu fanés. À eux de ré-enchanter ces édifices vétustes, peu adaptés aux enjeux actuels. Tout le défi est alors de corriger, d’améliorer fonctionnement et confort, de rendre plus écologique, d’introduire de nouveaux usages, tout en conservant au maximum ce qui peut l’être.

Dans vos boîtes aux lettres et sur demande, écrivez-nous à: communication@afaaland.com

On: Siège d’Est Métropole Habitat

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Avec sa proue saillante et ses solides façades de pierre, le siège d’Est Métropole Habitat affiche son élégante modernité en surplomb de la place Miriam-Makeba, point névralgique de la ZAC Villeurbanne La Soie. Très impliqué dans le renouveau de ce quartier phare du Grand Lyon, l’opérateur HLM a décidé d’y installer ses 170 collaborateurs.

Avec sa proue saillante et ses solides façades de pierre, le siège d’Est Métropole Habitat affiche son élégante modernité en surplomb de la place Miriam-Makeba, point névralgique de la ZAC Villeurbanne La Soie. Très impliqué dans le renouveau de ce quartier phare du Grand Lyon, l’opérateur HLM a décidé d’y installer ses 170 collaborateurs.

À cet endroit, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste “forum habité” pensé comme un lieu de rencontres vivant et modulable proposant une multitude d’activités. Juste en surplomb de ce forum, une cascade de terrasses végétalisées propose des havres de respiration aux collaborateurs d’EMH. Aux étages, les plateaux tirent profit de la forme triangulaire du bâtiment pour proposer un maximum de bureaux en premier jour. Les deux derniers étages sont réservés à des espaces partagés destinés à l’ensemble du personnel. Ceux-ci se prolongent en terrasses, avec vue panoramique sur ce quartier naissant.

East Village⁠: Telle une oasis arborée⁠

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AFAA a livré le premier des dix bâtiments qui composeront East Village, véritable oasis de tranquillité au cœur de la zone industrielle de Saint-Maurice-de-Beynost. 
⁠ Sur un site bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, les onze bâtiments de ce parc tertiaire s’organisent en un paisible campus rafraîchi par un jardin de 4 500 m2, dont 2 500 m2 en pleine terre.⁠

L’implantation du parking en périphérie a permis de préserver un maximum d’arbres remarquables pour créer cet écrin végétal et développer les qualités paysagères du site. Sobres, homogènes et épurés, les bâtiments de deux ou trois niveaux entourent un espace central végétalisé dans une composition octogonale. Chacun est séparé de son voisin par un espace planté offrant des vues vers l’extérieur de l’îlot.⁠ ⁠ Les niveaux supérieurs alternent bandes pleines et bandes vitrées pour affirmer l’horizontalité des façades. Les socles vitrés accueillent les accès.⁠ ⁠ Au dernier niveau, le volume se déforme pour offrir de généreuses terrasses. Servant d’ombrière, un débord de toiture de quatre mètres marque la façade sud de chaque bâtiment et participe à la forte identité du projet.⁠

Concours: Catupolan, une nature foisonnante aux premières loges

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Un poumon vert qui rafraîchit le cœur d’îlot, un verger, un potager, trois ”clairières” enherbées pour se ressourcer, des jardins privatifs en rez-de-chaussée, une lisière boisée comme ceinture protectrice: à deux pas des Grandes Cités Tase, symboles de l’histoire industrielle de Vaulx-en-Velin, cet ensemble résidentiel de 94 logements (6 500 m2) propose une autre façon d’habiter, en contact étroit avec la nature.

Grâce à une répartition savamment orchestrée, l’implantation des cinq bâtiments ménage un maximum d’espaces verts, facilite l’accès au cœur d’îlot paysager et propose, en transparence, de nombreuses vues depuis la rue.

Près d’un siècle après la construction des Grandes Cités Tase, les architectes d’AFAA et de l’atelier 131 Architecture ont su réinterpréter les principes vertueux qui régirent leur conception: un rapport soigné à l’urbain, des espaces extérieurs généreux, des respirations bienvenues entre les bâtiments et une proximité immédiate des jardins.

AFAA ARCHITECTURE

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